Vente Pavillon 4 pièces Flers

Description

iad France - Pierre Godfrin vous propose: **Maison de Charme avec Vaste Terrain à Flers** Située dans un environnement paisible et verdoyant à Flers, cette charmante maison pleine de charme offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la Pierre et de l'ancien. Construite en 1947, cette maison vous permettra de la façonner selon vos goûts et besoins. La superficie habitable de 93m² offre un espace de vie chaleureux avec 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. L'aménagement comprend une cuisine séparée aménagée/équipée, une salle d'eau et un WC, offrant les commodités essentielles pour le quotidien. La maison est répartie sur 2 étages et un RDC, avec un garage pour 2 voitures offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé, une buanderie séparée, une chaufferie et une cave. Le vaste terrain de 953m² vous permettra de profiter de l'extérieur et d'envisager des aménagements paysagers ou la création d'un potager pour les amateurs de jardinage. Les expositions est/ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse à l'intérieur de la maison. De plus, les labels attribués aux différentes pièces facilitent l'organisation et l'agencement de l'espace selon vos besoins. En termes d'équipements, la maison est raccordée au câble TV et au réseau d'assainissement, pour un confort quotidien optimal. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs vous permettra de réguler la température à votre convenance. Cette maison offre un véritable potentiel pour réaliser votre projet de vie à quelques encablures de la ville, dans un cadre préservé. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent mettre à leur goût cette très belle maison de caractère nécessitant un rafraîchissement. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Flers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. visites prévues samedi 24 novembre à partir de 11h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1871583 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 149 000 €
• Référence ParuVendu 1871583
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 16/06/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 250 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.