Vente Maison de ville 5 pièces Fleurance

Description

iad France - Audrey Favaro vous propose: **Charmante Maison de Ville avec hangar - Idéal investisseur** Nichée au cOEur de Fleurance, cette élégante maison de ville de 142 m ² offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine et un cellier. A l'étage, on trouve 2 belles chambres avec chacune un placard, un bureau, une salle de bain et un toilette. La maison possède également une très grande cave en sous-sol pour du stockage et du rangement supplémentaires. Attenant à la maison se trouve un hangar d'environ 75 m ² avec un potentiel de logements supplémentaires à créer. Actuellement, la maison et le hangar sont loués pour un revenu locatif global de 970€/mois. Ce bien est situé dans un quartier calme et agréable offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. A proximité des commodités et des commerces locaux c'est le bien idéal pour investir dans le locatif! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1657911 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 170 000 €
• Référence ParuVendu 1657911
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 142 m²
• Date DPE 20/06/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 880 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.