Maison Floirac familiale lumineuse avec 4 chambres, idéale pour familles Floirac

Description

Venez découvrir cette maison mitoyenne lumineuse offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L'entrée dessert deux pièces indépendantes, une cuisine équipée de 10 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'un séjour traversant de 30 m², baigné de lumière naturelle et créant un espace convivial. Le jardin privatif, situé à l'avant et à l'arrière de la maison, dispose également d'un cabanon, parfait pour le rangement. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et un dégagement offrant de beaux espaces pour toute la famille. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, luminosité et espace, dans un quartier proche de toutes les commodités. Une place de stationnement privative, pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter ce bien. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Charges trimestrielles : 280 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427560. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : DE SOUSA Christopher Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 289 000 €
• Référence ParuVendu 427560CDSO
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 31/08/2021
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 620 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.