Vente Maison/villa 3 pièces Fontenay-le-Fleury

Description

iad France - Cédric Vallon vous propose: A Fontenay-le-Fleury dans un quartier pavillonnaire calme, une belle maison plein pied à rafraîchir de 3 pièces de 54m² environ sur une parcelle 330m² environ située à proximité des commerces et des écoles à 15mn à pieds de la gare, avec vue sur la plaine : Lors de votre arrivée, vous trouverez un premier jardin, au milieu de l'allée une véranda 6m² environoù des rangements sont organisés vous amenant par la suite dans l'entrée avec placard. Vous pourrez aller dans la cuisine 5m² environ qui vous mènera à un bureau 6m² environ au calme et lumineux pour vos journées de télétravail ou dans le salon 16m² environ lumineux avec placard intégré attenant aux deux chambres. Vous trouverez une première chambre 12m² environ, puis une deuxième chambre d'environ 10m² environ attelée à une véranda d'environ 10m² donnant sur le jardin 92m². Dans ce jardin, les loisirs pour enfants ou barbecue vous attendent, les amoureux des potagers seront aussi conquis WC/ Salle d'eau 3m² environ séparés. Possibilité de surélévation afin de créer un étage supplémentaire. Un garage 23m² environ avec la possibilité de garer une voiture, où vous trouverez également une cave. UNE VISITE S'IMPOSE !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vallon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921311155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1580428 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 1580428
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 54 m²
• Date DPE 30/06/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 860 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.