Maison de village de 141 m² avec dépendance et jardin. Beau potentiel Forges

Description

Vous recherchez une maison de village au charme de l'ancien avec de beaux volumes et du potentiel ? Cette maison située à Forges, à seulement 5 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis, pourrait bien répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec ses pierres apparentes et son poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau et une pièce polyvalente offrent des possibilités selon vos besoins. À l'étage, trois belles chambres vous attendent 21 m², 17 m² et 12 m² Une dépendance attenante peut être rénovée pour agrandir la maison ou créer un espace indépendant. Buanderie, cave et jardin sans vis-à-vis complètent ce bien aux nombreux atouts. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel - Réf.913741 Nom du négociateur : BITARD Priscillia Prix net vendeur : 235000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 246 000 €
• Référence ParuVendu 340936059421
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 141 m²
• Date DPE 20/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 300 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.