CHARMANTE LONGERE - 170M2 - FOUESNANT - PROCHE PLAGES ET COMMERCES Fouesnant
Description
CHARMANTE LONGERE - 170M2 - FOUESNANT - PROCHE PLAGES ET COMMERCES A VENDRE - FOUESNANT - LONGÈRE RÉNOVÉE 6 PIÈCES - 170 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1100 M² - PROCHE PLAGES A seulement 10 minutes des plages et 2 minutes des commerces, cette longère de caractère vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1100 m², elle développe environ 170 m² habitables (210 m² au sol) et allie le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, une première salle d'eau, et un espace lumineux grâce à une extension récente qui apporte de la modernité et du volume. A l'étage, 4 chambres bien réparties et une seconde salle d'eau permettent de concilier vie de famille et confort quotidien. Une pompe à chaleur neuve de marque Viessmann est en cours d'installation, permettant d'améliorer nettement le confort thermique et la consommation énergétique du bien. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. DPE: E GES: E Prix net vendeur 580 000 euros et 19 000 euros à la charge de l'acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite. Gery VISTICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Moyen Surface séjour : 61 Surface terrain : 1100 Année de construction : 1892 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Ouverte Numéro de mandat : 4029 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.28 % Prix net vendeur : 580000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Informations clés
- Prix 599 000 €
- Référence ParuVendu 57878055_4029-GV
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 170 m²
- Date DPE 30/01/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.