Fouesnant Maison de 210 m² , la plage à vélo ! Fouesnant

Description

EXCLUSIVITE - PATRICK LE BERRE IMMOBILIER - L'ADRESSE FOUESNANT A seulement 2,5 km du bourg de Fouesnant et des plages, découvrez cette vaste et lumineuse maison, construite en 1969 et agrandie avec soin par un architecte en 2001. D'une surface totale de 210 m² habitables, ce bien rare offre une vie de plain-pied particulièrement confortable sur plus de 135 m². Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et mène à une buanderie ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par une lumière traversante et un parquet massif qui lui confèrent chaleur et élégance. La partie nuit de plain-pied comprend une spacieuse suite parentale de plus de 30 m², offrant calme et indépendance. A l'étage, deux chambres, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, une salle de bains ainsi qu'une grande mezzanine de 30 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain clos d'environ 740 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité tout en restant proche des plages et du bourg de Fouesnant ! (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 737 Année de construction : 1969 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 1240 * Visite virtuelle : a Précision localisation : Fouesnant Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.45 % Prix net vendeur : 550000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 574 500 €
• Référence ParuVendu 13949358_1240
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 215 m²
• Date DPE 09/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 11/05/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.