? A VENDRE : Opportunité Rare en Centre-Ville de Fourmies (59610) – Ensemble Immobilier à réinventer Fourmies

Description

Emplacement de choix : Situé en plein cœur de Fourmies, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien est idéal pour une activité professionnelle et/ou un investissement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Cabinet médical fonctionnel ou espace modulable •Une salle d'attente accueillante •Un bureau lumineux •Une salle d'examen •WC indépendants •Un espace de stockage Idéal pour profession libérale (médecin, infirmier, psychologue, coaching, dentiste, orthophoniste etc.), ce cabinet peut également être transformé en logement, bureaux professionnels, ou commerce de proximité. Étage – Appartement à rénover sur deux niveaux 1er niveau : •Une entrée indépendante •Un séjour spacieux •Une cuisine •Un bureau (ou espace de rangement) 2e niveau : •Deux chambres •Une salle de bain Travaux à prévoir, offrant une page blanche aux investisseurs et bricoleurs pour créer un logement familial, un duplex locatif ou encore des bureaux professionnels. Les + du bien : •Localisation stratégique en centre-ville •Double usage possible : activité pro + habitation •Multiples options d'aménagement •Rentabilité locative intéressante après rénovation •Indépendance des accès entre le RDC et l'appartement Avis aux investisseurs, professions libérales, ou porteurs de projets : ce bien polyvalent est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Fourmies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel - Réf.914034 Nom du négociateur : DECAUX Stéphanie Prix net vendeur : 80000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 86 500 €
• Référence ParuVendu 340937007227
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 129 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.