Maison - 8 pièce(s) - 296 m² Francheleins

Description

À seulement 7 minutes de Belleville-en-Beaujolais, 12 minutes de Villefranche-sur-Saône et à proximité immédiate des accès autoroutiers A6 et A46 permettant de rejoindre rapidement Lyon ou Mâcon, la commune de Montmerle-sur-Saône offre un cadre de vie agréable entre calme de la campagne et commodités du quotidien (écoles, commerces et services). C'est dans une impasse que se situe cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables, pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie nécessitant de l'espace. La maison se compose d'une vaste entrée lumineuse desservant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante nécessite une remise au goût du jour, mais offre de beaux volumes et un vrai potentiel. Côté nuit, vous profiterez de 6 chambres au total, permettant à chacun de trouver son espace de tranquillité. En rez-de-chaussée, un garage double motorisé et plusieurs pièces annexes offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou même espace professionnel. Implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 779 m², la maison dispose d'un vaste terrain idéal pour les enfants, les moments de détente ou pour imaginer différents aménagements extérieurs. Parfaitement entretenue (huisseries récentes en PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone), la maison nécessite essentiellement un rafraîchissement des peintures et une modernisation de la cuisine pour révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, qui combine espaces généreux, confort familial et fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Statut agent commercial Prix : 375000.0 euros, Net vendeur : 360000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.17 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210.0 € et 4420.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 200 Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 % Bien En copropriété :non - -Bien En copropriété :non

Informations clés

• Prix 375 000 €
• Référence ParuVendu 202_2944_12389
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 296 m²
• Date DPE 04/03/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.