Maison T4 de plain-pied à Franois Franois

Description

Uniquement chez GHT Immobilier, votre agence immobilère à Besançon, située dans un environnement verdoyant, cette maison T4 de plain-pied, bâtie sur un sous-sol complet, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 2043 m2. La partie habitable de 94 m2 se compose d’un salon-séjour lumineux de 26 m2 avec un accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante de 13 m2, ainsi que de trois chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés. La salle d’eau, récemment rénovée, dispose d’une douche à l’italienne. Le sous-sol complet, accessible depuis la maison, comprend un espace de rangement, un local technique, un atelier, une cave, un WC, et offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Cette propriété offre surtout l'avantage d'être accessible de plain-pied, elle est équipée d’un adoucisseur, double mode de chauffage (fioul Geminox de 2010 et poêle à granules neuf Caloreco programmable), de volets électriques et double vitrage récent (2018) ainsi que d’un système de domotique. Avec son grand terrain, son accessibilité et ses volumes bien pensés, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé car quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et l’électricité nécessite une remise aux normes du tableau. TF 1060 € À seulement 5 minutes du CHU et Chateaufarine 10 minutes de la zone commerciale Valentin 15 minutes du centre de Besançon, Franois est desservie par 4 lignes de bus du réseau GINKO et dispose de nombreux atouts, commerces, école maternelle et primaire. Plus de biens sur www.ghtimmo.com Notre motivation, c'est votre coup de coeur Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 12000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.53 % Prix net vendeur : 265000 euros Nom du négociateur : HECHT Yoann

Informations clés

• Prix 277 000 €
• Référence ParuVendu 2967-34935
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 94 m²
• Date DPE 10/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 2 340 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 10/12/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.