Nouvelle opportunité à Fronton (31620) – Maison de plain-pied sur 2000 m² de terrain. Fronton

Description

Tracy et Jordan vous présentent : À Fronton, une maison à réinventer selon vos envies, à seulement 30 minutes de Toulouse Vous rêvez d’un lieu de vie calme, spacieux, avec du terrain, du charme et surtout du potentiel à révéler ? Cette maison de 125 m², posée sur un superbe terrain arboré de 2000 m², pourrait bien être votre prochain coup de cœur… à condition de prévoir quelques travaux pour la transformer à votre image. Une situation idéale : Située à quelques minutes du centre de Fronton, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, entre campagne et commodités. Écoles, commerces et services sont à portée de main, tout en profitant d’un cadre naturel et paisible. Ce que vous allez aimer : Une parcelle généreuse et entièrement clôturée, parfaite pour les activités extérieures, le jardinage ou les projets annexes Un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une véranda spacieuse pour profiter du jardin toute l’année Une distribution familiale avec trois chambres, une cuisine indépendante, et des espaces fonctionnels Une ambiance chaleureuse avec climatisation réversible et insert bois Un garage indépendant pratique pour le stationnement ou le rangement. Des travaux à prévoir, un vrai potentiel à exploiter ! Cette maison offre une base saine, mais nécessite une rénovation pour révéler tout son charme. Un budget travaux sera à prévoir pour une remise au goût du jour complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612 Surface terrain : 2159 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 1442674_23417
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 125 m²
• Date DPE 01/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 625 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.