Propriété d'exception sur 11 hectares de terrain Fumel

Description

L?agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente ce bien d?exception, proche du Château de Bonaguil. Situé sur un terrain de 11ha (prairies et bois), cet ancien corps de ferme se compose d?une maison principale de 226m² dont 109m² sont habitables et ont été rénovés, de deux granges de 190m² et 50m². Une terrasse couverte de 38m² donnant sur la prairie vous permettront d?apprécier ce cadre unique. Vous y trouverez également un puits, une source et un étang privé. Ce bien s?adaptera parfaitement à divers projets (équestre, gîtes, propriété familiale, etc.) Les nombreux autres atouts de cette propriété sont à découvrir chez IMMO46 Prayssac. DPE E ? B GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 1 440? à 1 970? euros (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus) - « Logement à consommation énergétique excessive ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Numéro de mandat : 4648 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 440 000 €
• Référence ParuVendu P4648A
• Surface 109 m²
• Date DPE 15/01/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 710 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.