Villa avec piscine sur parc arboré de 2 000 m2 À deux pas du centre de Fumel Fumel

Description

Nichée dans un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Fumel, cette charmante villa avec piscine vous séduira par son cadre verdoyant, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs propices à la détente. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m2, accessible par deux portails, la propriété propose plusieurs espaces dédiés au confort et aux moments de convivialité : Piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse principale de 64 m2, idéale pour recevoir Terrasse couverte de 12,5 m2 pour prolonger les soirées Carport et garage Jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux Récupérateur d’eau Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant (8 m2) Salon lumineux de 28 m2 avec espace de vie chaleureux Cuisine équipée (13 m2) Véranda (8 m2) reliant la maison au garage Deux chambres avec parquet massif (13 m2 et 12,25 m2) Salle de bain WC indépendant Dégagement À l’étage : Une troisième chambre (13 m2) Un bureau aménagé en espace nuit (8 m2), idéal pour télétravail ou chambre d’appoint Confort & équipements Chauffage bois avec insert pour une ambiance chaleureuse Cumulus électrique 200 L Raccordement au tout-à-l’égout Secteur particulièrement calme Les atouts qui font la différence Emplacement privilégié proche du centre-ville Grand terrain clos et arboré Piscine et vastes terrasses Parquet massif dans les chambres Environnement calme et agréable Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Nom du négociateur : SERRES FREDERIC

Informations clés

• Prix 219 000 €
• Référence ParuVendu B245-7144
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 30/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 600 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.