Vente Maison/villa 4 pièces Gaillac

Description

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Maison de caractère idéalement située sur la commune des Fedies (81600), à deux pas de toutes commodités et de magnifiques circuits de randonnée. Dans un environnement paisible, cette maison est implantée sur un Patus, offrant un cadre de vie authentique. Entièrement rénovée en 2023 par le cabinet d’architecture Cultured Design, elle allie charme de l’ancien et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. D’une surface de 100 m² sur deux niveaux, elle dispose d’une vaste pièce de vie de 50 m², de trois belles chambres et d’une salle d’eau à l’étage. Pas de jardin privé, mais vous profiterez pleinement de l’usage du Patus. Coup de cOEur assuré ! La maison est actuellement louée , elle peut être vendue occupée ou libre d’occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1811137 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 199 500 €
• Référence ParuVendu 1811137
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 08/07/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 345 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.