GAILLARD : Maison avec piscine proche transports ( Bus et Gaillard

Description

Gaillard : À VENDRE Maison Type 5 de 130 m²( utiles) Quartier résidentiel à 7 minutes de la frontière. Dans un quartier pavillonnaire calme, sécurisé et très recherché, découvrez cette charmante maison de type 5 d'une surface utile de 130 m², parfaitement adaptée à une vie de famille confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes transfrontaliers. L'espace de vie se distingue par un séjour lumineux avec toit cathédrale, offrant de beaux volumes et un cachet indéniable. En mezzanine, une chambre avec vue plongeante sur le séjour complète harmonieusement l'architecture ouverte et moderne. Deux autres chambres spacieuses se trouvent au niveau principal, ainsi qu'un bureau, une salle de bain.et un wc La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté bien-être, la maison dispose d'une véranda amovible de 55 m² intégrant une piscine chauffée, permettant de se baigner confortablement d'avril à octobre, quel que soit le temps. Un vrai atout rare et apprécié. À l'extérieur, vous profiterez : Une terrasse de 37 m² avec sa cuisine extérieure équipée idéale pour recevoir amis et familles. Un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, garantit calme, intimité et sécurité. Un sous-sol fonctionnel complète le bien, avec buanderie , atelier et espace de rangement. Côté stationnement, vous disposez d'un carport pour deux véhicules, ainsi que de trois places de parking supplémentaires. À seulement 7 minutes de la douane, cette maison allie espace, confort, intimité et accessibilité. Une belle opportunité pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités et des transports. Un bien rare à la venteContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 1732 Plus d'information : - Piscine - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 649 000 €
• Référence ParuVendu 173212976
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 655 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.