T4 + T2 sur terrain 1500 m2 Gardanne

Description

Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette maison de construction traditionnelle Type 6 d'une surface habitable de 145 m2 avec un sous-sol total ( grand garage ) sur 1517 m2 de parcelle. Elle est composée d'un T4 comprenant une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains et 3 chambres. Un T2 avec cuisine, une chambre, salle d'eau et séjour pour la seconde partie avec possibilité de créer une seule grande habitation. Le bien possède beaucoup de potentiel. Eau du canal de Provence + eau de ville. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la fosse septique ou si vous souhaitez créer une seule et même habitation. A visiter sans tarder ! Prix : 471 500 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda No1992. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 266. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 471 500 €
• Référence ParuVendu 1992-17116
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 144 m²
• Date DPE 21/02/2026
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 5 870 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.