MAISON PROCHE SAINT ANDRE DE CUBZAC A MOINS DE 5 MINUTES Gauriaguet

Description

Charmante Maison à Gauriaguet avec Jardin entièrement clôturé et Garage sans vis à vis. - A 5 minutes de Saint André de Cubzac. Située à 1.3 km de l'école, la mairie, la poste, et une épicerie ouverte de 7H00 à 23h00. A seulement 5 minutes des commerces. Accès direct de la N10 pour circuler vers Angoulême où Bordeaux. Superbe maison individuelle située dans un cadre paisible à Gauriaguet. Construite en 2007 et rénovée avec soin, cette propriété de 130m² offre un espace de vie familial confortable, idéal pour profiter de la tranquillité et de la sérénité. Au c?ur de la maison, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon lumineux. Les 3 chambres spacieuses offrent un havre de paix pour toute la famille, avec une salle de bain moderne équipée d'une baignoire d'angle et une cabine de douche, un WC séparé et une buanderie. Vous apprécierez la terrasse offrant un espace extérieur agréable et intime pour profiter des repas en plein air ou simplement vous détendre en toute quiétude. Le jardin arboré de 1494m² vous permettra de créer votre propre oasis de verdure. Avec un chalet bois et un stationnement abrité pour un camping-car neuf. Le garage carrelé est entièrement isolé dispose d'une mezzanine et d'une kitchenette pour y prévoir une dépendance, un studio, ou une quatrième chambre.

Informations clés

• Prix 294 500 €
• Référence WI175901676
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.