Charmant Mas Cévenol avec Studio Indépendant Génolhac

Description

Swixim International Cévennes vous invite à découvrir ce superbe mas cévenol, idéalement situé dans un cadre naturel préservé. Vous y trouverez une tranquillité absolue et une vue magnifique. Cette authentique bâtisse en pierre d'environ 90 m2 se trouve à seulement 10 minutes de Génolhac et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 30 m2 vous accueille avec sa cheminée chaleureuse et un accès direct à une agréable terrasse. Vous disposerez également d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont l'une bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un second WC. Le charme de cette propriété s'étend à son extérieur en restanques de 1440 m2, aménagé avec un coin jardin, un espace de détente et un abri. Pour compléter ce bien, un studio indépendant de 17 m2 est parfait pour accueillir vos proches ou pour une location saisonnière. Ce mas est une opportunité rare de profiter du calme et de la beauté des Cévennes, tout en restant proche des services essentiels. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - / Anne PORTEFAIX - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 3 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : CENTRAL Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nom du négociateur : SOBCZAK Aurélia

Informations clés

• Prix 190 000 €
• Référence ParuVendu 64200-6186
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.