Villa familiale au calme avec 3 chambres, jardin et garage ? Gonfaron centre à pied Gonfaron
Description
Charmante villa de 107 m² plus garage de 24 m², située à quelques pas du centre de Gonfaron, dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2006 sur un terrain plat et piscinable de 800 m² en bordure de la rivière l?Aille (hors zone inondable), elle se compose d?un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée avec salle d?eau), une salle de bains et un WC indépendant. Atouts : environnement paisible, pièces lumineuses, double vitrage, terrasse ombragée, et proximité immédiate du village. Villa familiale avec jardin, à deux pas du centre de Gonfaron Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à distance de marche du charmant centre du village de Gonfaron, cette agréable villa de 107 m² habitables avec garage attenant de 24 m² se trouve sur un terrain plat et piscinable de 800 m², en bordure d?un petit cours d?eau paisible : la rivière l?Aille (hors zone inondable). Construite en 2006, cette maison bien entretenue se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse ombragée, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d?eau privative, ainsi qu?un WC indépendant. À l?étage : deux belles chambres lumineuses et une salle de bain. Les atouts de la propriété : Quartier résidentiel calme Proximité immédiate du village à pied Chambres spacieuses et bien exposées Double vitrage, armoire intégrée Terrain plat et piscinable Garage attenant Environnement naturel agréable avec rivière en limite de propriété. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie harmonieux entre nature, confort et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 330 000 €
- Référence ParuVendu A37997CRR83-330000
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 107 m²
- Date DPE 17/06/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 830 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.