Vente Maison/villa 5 pièces Gradignan
Description
iad France - Stéphane Larroza vous propose: Maison de 120m² sur un terrain arboré de 320m² à Gradignan Découvrez cette charmante maison sur la commune très recherchée de Gradignan, située dans un quartier calme offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, écoles et transports en commun, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Un jardin arboré de 320m², sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres et 2 bureaux, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon et un séjour traversant accueillant, une cuisine équipée, un bureau, parfaits pour le télétravail ou la création d'un espace dédié aux rangements et une salle d'eau avec WC. A l'étage deux chambres, un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant) et une salle d'eau avec WC, offrent des espaces de nuit cosy et reposants. La maison bénéficie d'un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité, avec un accès par une porte de service directement vers l'intérieure de la maison . L'exposition plein sud vous assure une luminosité maximale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs habitants. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Gradignan, un vrai coup de cOEur vous y attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1820710 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 399 500 €
- Référence ParuVendu 1820710
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 120 m²
- Date DPE 29/07/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 530 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.