Vente Maison/villa 6 pièces Gradignan

Description

iad France - Sebastien BOUDES vous propose: NOUVEAUTÉ, en EXCLUSIVITÉ : Située dans un SECTEUR RECHERCHÉ de GRADIGNAN, au CALME et à PROXIMITÉ de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison, avec sa grande pièce à vivre et ses 4 chambres. Cette maison à étage CONTEMPORAINE est TRÈS FONCTIONNELLE et ÉCONOME EN ÉNERGIE. Le rez-de-chaussée se compose des pièces suivantes : une entrée avec placard, une chambre (13,2 m²) avec placard et sa salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-mains, un cellier/buanderie, un grand garage isolé et carrelé de 30 m² (avec porte de garage sectionnelle motorisée), une GRANDE et LUMINEUSE PIÈCE DE VIE de 56 m² avec sa cuisine ouverte intégralement équipée. L'étage propose un vaste pallier qui dessert deux chambres avec placards (13 m² et 15 m²), une salle de bains, un WC indépendant et une SUITE PARENTALE (chambre, dressing et salle d'eau privative). Vous pourrez bénéficier à l'EXTÉRIEUR d'une belle terrasse et d'une magnifique PISCINE (7 m x 3 m). D'une superficie totale de 172 m², cette maison récente est en PARFAIT ÉTAT et nécessite peu d'entretien. Elle est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et bénéficie de surcroît d'une assurance dommages-ouvrage. BELLES PRESTATIONS : Huisseries en aluminium avec volets roulants électriques, Cuisine de marque italienne avec électroménager de marques de renom, Grands carreaux (80 cm x 80 cm), Chauffage au sol et Eau Chaude Sanitaire via une pompe à chaleur AIR/EAU. C'est un bien coup de cOEur !!! et TRÈS RARE : À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1750456 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 560 000 €
• Référence ParuVendu 1750456
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 142 m²
• Date DPE 22/07/2022
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2020 : 1 050 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.