Maison moderne avec grand terrain à Gramat Gramat

Description

IMMO46 vous propose cette belle maison de 2019, offrant 95 m² habitables de plain-pied, avec un étage aménageable selon vos envies. Nichée sur un terrain spacieux de 4 265 m², elle se situe à proximité du centre de Gramat, dans un cadre calme et verdoyant. Un intérieur moderne et fonctionnel avec une entrée, vestibule et coin dressing, une cuisine aménagée avec de nombreux rangements, ouverte sur un vaste séjour lumineux une buanderie avec accès extérieur L' espace nuit comprenant un couloir desservant :2 suites parentales avec douche, dont une avec dressing et WC Un potentiel supplémentaire à exploiter L?étage, déjà équipé en arrivées d?eau, d?électricité et de chauffage, offre un fort potentiel d?aménagement. Les ouvertures (velux, chien assis et fenêtres) sont déjà installées. Maison dotée d'une très bonne isolation, système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau. DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460 à 650? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Numéro de mandat : 4459 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 275 600 €
• Référence ParuVendu G4459J
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 95 m²
• Date DPE 10/07/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 555 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.