Maison Grandjean au calme Grandjean

Description

Je vous propose à l'acquisition cette belle maison à Grandjean entourée par la forêt et les champs... au calme! Cette ancienne maison de garde barrière vas vous étonner par ses prestations. Elle est rénovée à 90%, cela vous permet d'y ajouter votre empruntes. Vous trouverez une cour avec son portail sécurisé, une entrée d'environ 20m², une extension salon/pièce de vie de 25m² à terminer de restaurer, une cuisine et un très beau salon de 44m². Une aile va desservir une suite parentale complète avec chambre, dressing, WC, buanderie et salle d'eau. Une seconde aile vous amène via un couloir, sur trois chambres et une belle salle de bain. Dégagement et cave complète le rez-de-chaussée. A l'étage, encore deux chambres supplémentaires. Terrasse couverte et jardin clos paysagé avec un puits complètent le bien. En face de la maison, une petite parcelle et un double garage pour vos véhicules complète l'ensemble. Ce qui reste à faire; Prévoir l'installation d'une pompe à chaleur et terminer quelques travaux, coûts, environ 30 000 euros. Venir découvrir ce bien dans ce lieu en pleine nature, rare à la vente. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes, N° de RCS 848196614. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 2220 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Mixte Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 2561 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 769 euros

Informations clés

• Prix 254 400 €
• Référence ParuVendu 14003062_7173
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 161 m²
• Date DPE 29/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 29/08/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.