ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 CHARENTAISES AVEC PISCINE Grandjean

Description

Située au cœur de la Charente-Maritime, venez découvrir cet ensemble immobilier rare et de caractère composé de deux maisons attenantes, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, investissement locatif, chambres d'hôtes ou gîte. Première maison : vaste séjour lumineux avec pierres apparentes, cuisine aménagée, plusieurs chambres spacieuses, salle d'eau, rangements. Seconde maison : charme authentique, belle pièce de vie avec véranda, cuisine indépendante, chambres confortables. Piscine : agréable espace extérieur avec préau et possibilité de faire une cuisine d'été. Extérieur : jardin clos, terrasse, dépendances, garage. Atouts : cachet de l'ancien, volumes généreux, proximité des commodités, beau paysage, petit hameau très calme. Cet ensemble immobilier séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie unique, modulable et prêt à accueillir de beaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 2,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596 Surface terrain : 924 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.57 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 359 000 €
• Référence ParuVendu 192084_13963
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 222 m²
• Date DPE 08/05/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 270 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.