Maison 3 pièces Calme absolu et emplacement stratégique Grasse

Description

SOUS OFFRE ACCEPTÉ Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, offrant 78 m2 habitables,(64 m2 loi Carrez), édifiée sur un terrain de 192 m2. Nichée dans un environnement au calme absolu, elle bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commodités et de la pénétrante. Dès l’entrée, un joli jardin vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée d’une cheminée à insert et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le séjour se prolonge naturellement par une véranda, véritable pièce supplémentaire, portant la surface habitable totale à 78 m2 et offrant une belle continuité intérieur/extérieur grâce à ses larges baies vitrées. À l’extérieur, une spacieuse terrasse en bois Cumaru, agrémentée d’une pergola, vous invite à profiter de moments de détente, à déjeuner en plein air ou à envisager l’installation d’une piscine ou d’un jacuzzi. À l’étage, la chambre parentale d’environ 12 m2 dispose d’un dressing et d’une climatisation, tandis qu’une seconde chambre de 10 m2 peut accueillir enfants, invités ou espace bureau. Le palier dessert également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace buanderie. Cette maison prête à vivre n’attend plus que vos valises. Un box fermé complète le bien, ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein du lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : SIGNORILE Emanuela Taxe foncière : 1532 euros

Informations clés

• Prix 410 000 €
• Référence ParuVendu SEVMA30000312-312
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 860 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 28/11/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.