Vente Maison/villa 6 pièces Grazac

Description

iad France - Benoît Chamblas vous propose: En Exclusivité, Maison en Viager !! Dans un petit hameaux de GRAZAC !! VENTE A TERME, OCCUPÉE à vie, au profit d'un Homme de 74 ans. Secteur Grazac Maison d'environ 164 m² , composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et wc. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois. Au Rdc un logement peut être aménager en plus. De belle dépendance pour ranger le bois. Un beau porche d'entrée sera vous accueillir. ++ L'environnement ++ - Secteur Calme. Et verdoyant. - Proche Yssingeaux et Monistrol. Valeur du bien : Valeur du bien net vendeur : 185 000€ DUH (Droit d’Usage et d’Habitation) = (30 %) : 70800 € Valeur occupée : 106 200 € Bouquet : 38 860EUR Rente : 516,25 EUR/mois sur 12ans Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement , le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1755171 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 38 860 €
• Référence ParuVendu 1755171
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 164 m²
• Date DPE 07/12/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 780 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.