BEL ENSEMBLE AVEC GITE ET VASTE TERRAIN EN ZONE CONSTRUCTIBLE Grézac

Description

GREZAC (17) - Au coeur du centre-bourg, ce bel ensemble propose une maison principale confortable et un logement attenant idéal pour recevoir ou pour un gîte. Le tout sur environ 380 m2 habitables ! Le très grand jardin, arboré et clos, offre un cadre très agréable, sans vis à vis. L'ensemble des 4574 m2 de la propriété est en zone constructible. La maison est en très bon état. Elle profite d'une superbe pièce de vie de 120 m2 avec d'immenses baies vers le jardin et la piscine. Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et la salle de billard avec mezzanine. La partie nuit se compose de deux chambres, dressing et salle d’eau. Le gîte est indépendant et communiquant. Il offre 90 m2 habitables de plain-pied. Entrée indépendante, séjour, cuisine équipée séparée, trois chambres et salle de bains avec baignoire balnéo. Le lieu est parfait pour les familles recomposées ou pour un revenu locatif. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Adoucisseur d’eau. Panneaux solaires assurant une production électrique autonome. Piscine chauffée, au sel de 10 x 5 m, abritée par un dôme qui offre un accès direct à la maison. Espace bien-être et détente avec jacuzzi. Terrain de tennis. Double garage, deux ateliers aménageables en enfilade. Belle cave à vin en sous-sol. Espace, volumes et prestations remarquables ! Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 13 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 3 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 28800 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.77 % Prix net vendeur : 763200 euros Nom du négociateur : AUBINEAU Fanny Taxe foncière : 2719 euros

Informations clés

• Prix 792 000 €
• Référence ParuVendu 6597-5382
• Nombre de pièces 13 pièces
• Surface 381 m²
• Date DPE 21/03/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 861 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.