MAISON 82m² - VUE EXCEPTIONNELLE- 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES - Place de parking Gruissan
Description
Située sur la Rive droite de Gruissan , cette maison rénovée de 82m² (70m² Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue panoramique saisissante. Exposée plein Sud-Ouest, elle profite d'une luminosité naturelle généreuse et d'un cadre agréable pour profiter de sa terrasse, de son balcon et de sa véranda. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un dégagement avec placard. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre (ou séjour) de 16m², une seconde salle d'eau et une véranda avec sa vue exceptionnelle sur GRUISSAN La maison bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal et de menuiseries en double vitrage, dont une baie vitrée pour une luminosité accrue. Sa paisible terrasse de 30m² avec ses oliviers à perte de vue vous séduira! Une place de parking privée complète ce bien. Des vidéos sont disponibles Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889 Surface terrain : 30 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 50 Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 399 500 €
- Référence ParuVendu 191207_16315
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 82 m²
- Date DPE 24/11/2022
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 805 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.