Maison familiale de charme à vendre 7 pièces à Guermantes (77) Guermantes

Description

Maison familiale de charme à Guermantes – Calme, nature et confort au rendez-vous Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison familiale saura séduire les amateurs de tranquillité et de verdure. Située au cœur de Guermantes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Un séjour double lumineux avec salle à manger, donnant accès à une terrasse et au jardin Une cuisine entièrement aménagée et équipée Une suite parentale (créée il y a 5 ans) avec dressing, salle d'eau et WC Un WC indépendant Un garage double À l'étage : Un palier dessert trois grandes chambres Une salle de bains avec WC Deux greniers aménageables, tous deux parquetés et équipés de velux, (l'un est isolé) offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Extérieur : Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est idéale pour partager des repas en plein air, tout en profitant du cadre fleuri et calme. Atouts supplémentaires : Menuiseries en double vitrage avec volets bois Toiture et maison isolée par l'intérieur. Fibre optique installée Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Écoles, commerces et transports à proximité immédiate Proximité du Val d'Europe, du Parc Disneyland Paris et du Golf de Bussy-Guermantes Une opportunitérare à Guermantes ! Cette maison prête à vivre n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904438 Nom du négociateur : TEIXEIRA Elisabeth Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 573 000 €
• Référence ParuVendu 340937123060
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 127 m²
• Date DPE 15/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 835 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.