Vente Maison/villa 7 pièces Guern

Description

iad France - Sophie Allio vous propose: Maison de 128.8m² avec jardin, dépendance et grand terrain à Guern. Construite en 1982, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante (aménagée et équipée), une salle à manger et un salon. A l'étage : deux grandes chambres, un bureau (ou une chambre d'enfant) et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie et cave complète cette maison et permet un espace de rangement optimal. À l'extérieur : une grande terrasse (exposition Sud) avec une pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un jardin arboré, des arbres fruitiers, une dépendance en pierres, ainsi qu'un champ d'environ 21000m² font de cette maison, une opportunité rare. Plusieurs places de parking. Assainissement conforme et fonctionnel. Chauffage par chaudière au bois et au fioul. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, saura vous satisfaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1976963 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu 1976963
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 129 m²
• Date DPE 10/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 667 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.