Maison au calme à la campagne Guern

Description

Erwan Guégan MegAgence vous propose de découvrir à dix minutes de PONTIVY , au calme de la campagne de la commune de GUERN, maison traditionnelle de 1987 d'une superficie de 170m² , édifiée sur une jolie parcelle de plus de 5000m². Elle vous accueille : petite véranda avec volets solaires, une entrée qui dessert une salle de séjour/salon avec un poêle à granules de 34 m², une cuisine toute équipée de 14 m², une chambre de 10m², un wc avec lave main, buanderie, salle de détente de 14m², salle d'eau avec wc. A l'étage : un couloir qui dessert deux chambres de 12 et 13 m², deux autres chambres de 11m² chacune dont une traversante, un dressing, une salle d'eau de 10m², un wc séparé. Terrain arboré en partie clôturé de plus de 5000m², garage/atelier indépendant de 95m². Fosse individuelle aux normes, double vitrage Alu, poêle à granule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579 Surface terrain : 5100 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.06 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 185287_2316
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 170 m²
• Date DPE 05/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 100 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.