Grande maison de quatre chambres, deuxième maison de trois chambres et deux grands jardins près de Guern. Guern

Description

Deux maisons mitoyennes près de Guern, situées sur leur propre terrain de près de 7 000 m² en bordure d'un joli village. La maison principale comprend une cuisine ouverte et un salon, ainsi qu'une buanderie (cave en dessous). Au premier étage se trouvent deux grandes chambres et une salle d'eau, et au deuxième étage, deux autres grandes chambres et une deuxième salle d'eau. La deuxième propriété comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'un WC. À l'étage se trouvent trois chambres (dont une avec salle d'eau privée) et une deuxième salle d'eau familiale. À l'extérieur se trouvent de grands jardins. Chaque maison dispose de son propre compteur électrique et d'eau. La plus grande maison est louée pour environ 600 ?/mois (CAF) et le contrat de location expirera à moins d'être renouvelé le 31/07/27. Vous entrez dans la maison principale par le spacieux salon/salle à manger de 9,20 m x 4,00 m. Il y a un poêle à bois installé dans le salon et des radiateurs électriques muraux sont installés dans toute la maison. A droite, il y a un coin cuisine entièrement équipé menant à une salle d'eau avec WC. Au premier étage, il y a 2 chambres de 3,55 m x 5,35 m, plus une salle d'eau, au deuxième étage, il y a 2 autres chambres de 3,68 m x 4,58 m, plus une salle de bain. Il y a une cave de 3,55 m x 5,35 m, très utile pour le stockage. La deuxième maison avec accès indépendant comprend une cuisine, un spacieux salon/salle à manger et un WC au rez-de-chaussée et 3 chambres (une avec salle de bain) et une salle d'eau au-dessus. Idéalement située à quelques pas du centre de Guern, à 15 minutes en voiture de Pontivy et à un peu moins de 30 minutes de Baud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 185 000 €
• Référence ParuVendu A16926-185000
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 233 m²
• Date DPE 04/09/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 035 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.