Maison à vendre - GUESNAIN - Semi-individuelle - 3 chambres - Jardin - Garage Guesnain

Description

Maison à vendre à GUESNAIN. Découvrez cette maison semi-individuelle pleine de potentiel !!! Elle dispose au rez-de-chaussée : D'une entrée sous un porche pouvant accueillir deux voitures. une entrée donnant sur un vaste séjour/salon, un coin repas agréable avec son poêle à bois, une grande cuisine équipée fonctionnelle, des toilettes et salle-de-bains. Au premier étage : Un couloir distribue 2 belles chambres et une chambre d'enfant ou bureau. Au second : Un espace grenier pouvant accueillir une suite parentale. Pour les extérieur vous découvrirez un vaste terrain de plus de 900 m² rare sur le secteur et parfait pour les amoureux de nature ou les activités en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Arleux, Fressain, Bugnicourt, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy,... Référence agence : 9511 Nom du négociateur : Dupont Emmanuel

Informations clés

• Prix 160 330 €
• Référence ParuVendu CXIM-T5K-QW7
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 149 m²
• Date DPE 05/12/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 095 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.