Demeure de caractère du XVIème siècle avec accès à une des plage de locquirec à 800m par le sentier côtier GR34 Guimaëc

Description

Située à Guimaëc (29620), dans une impasse , cette magnifique propriété en pierre de caractère, entièrement rénovée en 2014 , bénéficie d'un environnement exceptionnel entre mer et campagne. Profitez d'une exposition plein Sud offrant une luminosité naturelle toute la journée. Dotée d'un vaste terrain de 24 497 m², cette demeure jouit d'une atmosphère paisible et non loin du bord de mer, idéale pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez les commodités telles qu'un interphone , un garage et de dépendances laissant libre cours aux futurs aménagement. À l'extérieur, vous trouverez un parc paysager soigneusement entretenu, accompagné d'une maison d'amis pour recevoir en toute sérénité. Cell-ci est actuellement exploitée en activité de gîte. Les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble, offrant un charme authentique à cette propriété d'exception. Vous trouverez aussi 250 pieds de vigne (sauvignon) pour les amateurs de vins À l'intérieur, la maison de 307 m² se compose de 12 pièces, dont 1 salon séjour de 47m2, une cuisine gorgée de lumière de 37,5m2, un bureau de 18m2 et 6 chambres dont une master de 28m2 et 4 salles de bain Chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, alliant éléments d'origine et confort moderne. L'ambiance chaleureuse et conviviale se dégage des pièces spacieuses. Cette propriété représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie haut de gamme, alliant élégance, confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 988 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault VALIERES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 909 119 000 Surface terrain : 24497 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 988 000 €
• Référence ParuVendu 1558007_16117
• Nombre de pièces 12 pièces
• Surface 307 m²
• Date DPE 09/08/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 355 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.