MAGNIFIQUE CHARENTAISE RENOVEE AVEC DEPENDANCES Guimps

Description

À 10 km à l’ouest de Barbezieux (16), dans la direction de Jonzac (17), cette charentaise rénovée en 2019 développe environ 186 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 3 441 m2. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée traversante qui distribue, d’un côté, une suite parentale et, de l’autre, un beau séjour et une une cuisine équipée en enfilade. Entrée de service sous le carport et arrière-cuisine/buanderie. À l’étage, un palier avec rangements dessert un bureau, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Chauffage au sol et production d'eau chaude performants par pompe à chaleur. Cette maison est techniquement irréprochable. Elle propose un décor et des aménagements modernes dans l'air du temps et de bon goût. Le carport abrite l'accès à la cave et relie la maison à un garage de 45 m2 et à un atelier de 60 m2. Autre bâtiment à usage de garage et stockage parfait pour ceux qui ont besoin d'espace. La situation est très agréable, en sortie d'un petit bourg de campagne avec écoles et quelques services. Superbe ensemble en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 14000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.24 % Prix net vendeur : 330000 euros Nom du négociateur : MOUCHEBOEUF Laurent Taxe foncière : 1604 euros

Informations clés

• Prix 344 000 €
• Référence ParuVendu 6413-5024
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 186 m²
• Date DPE 05/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 413 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.