Maison proche centre Guîtres Guîtres

Description

Jolie maison située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre de Guîtres. D'une surface de 94m2, elles comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec wc, un séjour et une grande cuisine équipée donnant sur un agréable jardin sans vis à vis de plus de 300m2. A l'étage, trois chambres (deux de 10m2, et une de 12m2) font de cette maison un lieu idéal pour une famille, ou un projet locatif . A 2 minutes en voiture de toutes les commodités du centre et du collège Jean Aviotte, à 20mn de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux, elle est habitable de suite. (Electricité refaite récemment, chauffage au gaz en rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage) Un grand garage/atelier et une terrasse avec pergola complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julie GOEDKOOP - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 501 178 255 Surface terrain : 402 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 179 350 €
• Référence ParuVendu 193729_16276
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 12/01/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 915 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.