Villa rénovée 4 chambres + studio (clim) et garage. Habère-Lullin
Description
Au cœur de la vallée verte, dans un petit lotissement au calme, à 30 mn de la frontière, cette agréable villa T5/6 de 128 m2 a fait l'objet d'une rénovation globale en 2024. La pièce de vie de 42 m² propose une cuisine sur mesure entièrement équipée et ouverte, idéale pour accueillir une belle famille, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec toilettes et salle d'eau. Salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un toilette indépendant. Transformation du garage en studio et création d'un garage accolé avec porte sectionnelle motorisée. Isolation triple vitrage, laine de roche soufflée dans les combles, climatisation réversible (PAC air air) + poële à bois et ballon thermodynamique. Terrasse bois autoclave de 90 m2 neuve. La maison dispose d'un garage motorisé et 5 places de parking extérieures. Le jardin est agréable et ne demande pas trop d'entretien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7414 122. Numéro de mandat : 215 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 529 000 €
- Référence ParuVendu EN215EN
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 128 m²
- Date DPE 23/04/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 375 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.