Superbe maison de 4 Pièces disposant d'un garage et d'une jolie vue dégagée sur les champs ! Heidolsheim

Description

Idéalement située à 15 minutes de Sélestat, de l’autoroute et de l’Allemagne, je vous invite à découvrir cette superbe maison moderne, implantée sur 3,06 ares dans un quartier calme et résidentiel, au cœur du village de Heidolsheim. Vous apprécierez son environnement paisible et sa jolie vue dégagée sur les champs ! Cette maison de 4 pièces se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Ces pièces baignées de lumière s’ouvrent de plain-pied sur le jardin. Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, la visite se poursuit avec un palier desservant une jolie salle de bain avec un WC et trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à une grande terrasse en toiture. Cette maison neuve respecte la dernière norme de construction en vigueur (RE 2020) et bénéficie de la garantie dommages-ouvrage ainsi que des garanties décennales. Elle est équipée d’une isolation extérieure de 20 cm, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une VMC, ainsi que d’une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux et la production d’eau chaude sanitaire. La maison dispose également d’un garage, d’une place de stationnement privée et d’un petit jardin. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles, vos valises… et installer votre future cuisine ! Ce bien étant neuf, vous bénéficierez de frais de notaire réduits à 2,5 % ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982 Surface terrain : 306 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 279 900 €
• Référence ParuVendu 1505130_5169
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 15/07/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 641 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.