Vente Maison/villa 6 pièces Hérimoncourt

Description

iad France - Julien Meley vous propose: À vendre à Hérimoncourt : dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la frontière suisse, venez découvrir cette maison de caractère à rénover, construite en 1920 et anciennement réservée aux cadres de Peugeot. D’une surface habitable de 121 m², elle offre de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 500 m². La maison se compose d’un sous-sol complet comprenant deux caves et une chaufferie équipée d’une chaudière fioul à condensation récente (2018). Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée vous mène à un hall spacieux, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche, une grande cuisine lumineuse fermée ainsi qu’un vaste salon-séjour avec cheminée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres en enfilade, pouvant être redistribuées pour optimiser l’espace. Le deuxième étage dispose d’un grenier avec trois véritables fenêtres, idéal pour un futur aménagement. Un atout supplémentaire : une extension indépendante avec, au rez-de-chaussée, un grand garage avec fosse et WC, et à l’étage, un appartement T2 composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une pièce séparée, d’un WC et d’un grenier. Enfin, un hangar sur deux niveaux, construit en bois et tôle, offre à l’étage une terrasse couverte à exploiter selon vos envies. Cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale personnalisée, un investissement locatif ou une activité artisanale. Elle séduira les amateurs de rénovation, de volume et d’authenticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique sur le secteur : contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel ! Une visite virtuelle est disponible sur le site ou en scannant le QR code sur la photo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1786951 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 89 000 €
• Référence ParuVendu 1786951
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 121 m²
• Date DPE 23/05/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 625 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.