Maison à vendre Hostens Hostens

Description

Maison avec grange sur LE TUZAN Venez découvrir en exclusivité cette belle propriété de 135 m² au sol et 113 m² carrez, nichée sur un terrain arboré de 1338 m². Cette maison offre un espace de vie généreux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, ouverte sur un salon plein de charme grâce à ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Le tout crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous trouverez également en rez-de-chaussée une chambre avec accès à la terrasse et une chambre avec un dressing, une salle de bains, un wc séparé et un cellier. À l'étage, deux grands espaces pouvant laissez places à votre imagination (chambres, espaces bureaux, salle de sport ....). L'extérieur est tout aussi plein de charmes. Vous profiterez d'un très bel espace fleuri et boisé, d'une terrasse, d'une grange avec sa terrasse couverte vous laissant une nouvelle fois de multiples possibilités, un garage accesible depuis la route directement. Pour les familles, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4553 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 270 000 €
• Référence ParuVendu VM3271-IMMOALIENOR
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 135 m²
• Date DPE 13/09/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 890 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.