Villa Hyeres 3 pièce(s) 45.01 m2 Hyères

Description

A vendre à HYERES les PALMIERS, dans une Résidence de Tourisme "Le Hameau de la Pinède" Adresse : 129, Boulevard Alsace-Lorraine 83400 HYERES Site internet : Résidence Le Hameau de la Pinède, Pierre et Vacances Le bien : Villa meublée de 45m² avec terrasse située au sein de la résidence de tourisme avec un (bail commercial en cours). Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur terrasse et jardin, WC séparés. Étage : Palier, deux chambres, salle d'eau avec WC. Détails de l'investissement : Prix de vente FAI : 215.000 euros Loyer annuel garanti : 11.076 euros Charges de copropriété : 3.600 euros / an Taxe foncière : 1200 euros Gestionnaire : Groupe Pierre et Vacances (leader européen de la résidence de tourisme) Meublé : Vendu entièrement meublé, sans surcoût Rendement brut actuel : supérieur à 5 % Les atouts : Gestion sans souci : Votre bien est géré par un professionnel, avec des revenus réguliers. Emplacement privilégié : Situé dans un domaine prisé avec commerces à proximité, piscine extérieure, à deux pas des plages et environnement de qualité. Produit patrimonial : Rare opportunité sur un secteur où le foncier est très limité. En résumé : Un bien immobilier idéal pour un investissement moyen/long terme, alliant plaisir et rentabilité dans un cadre recherché. Une opportunité rare, clé en main, avec gestion déléguée. Contact pour visite et informations complémentaires : Manoug MINASSIAN Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Cuisine : Ouverte Aménagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2630 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 215 000 €
• Référence ParuVendu 13971781_EX-MM-2630
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 45 m²
• Date DPE 07/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 080 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 07/04/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.