Vente Maison/villa 4 pièces Hyères

Description

iad France - Patrick Ami vous propose: En exclusivité, découvrez cette charmante maison de ville avec Jardin et Terrasse située à Hyères, offrant un cadre de vie idéal entre ville et nature. Construite en 1980, cette maison de 80m² (Superficie en Carrez 76.66m²) sur 2 niveaux est en bon état, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine ouverte équipée idéale pour préparer de délicieux repas en famille, deux chambres lumineuses, un bureau pouvant servir de petite chambre d'appoint, deux toilettes et une salle d'eau. Pensée pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques solaires pilotés en domotique, de deux climatiseurs, ainsi que de la fibre optique et d’un chauffage individuel. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Les environs regorgent de points d'intérêt tels que le Golf de Valcros à seulement 30 minutes, les plages et le port à 10 minutes, Parc National de Port Cros accessible en bateau depuis La Tour Fondue à 12km, l'aéroport à 10 minutes, la gare SNCF à 10 minutes, le stade et les équipements sportifs à 200 mètres, les commerces à 1 km, et bien d'autres encore. Vous serez également proche des lycées et des accès autoroutiers pour une mobilité facilitée. Idéalement situé, cette maison duplex représente une opportunité rare sur le marché hyérois. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 918606195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1734499 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 924 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 359 000 €
• Référence ParuVendu 1734499
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 04/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 310 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.