Vente Maison/villa 4 pièces Hyères

Description

iad France - Elodie Florentin vous propose: Charmante maison de 4 pièces avec jardin et terrasse à la campagne entre Hyères et la Crau. Située à Hyères (10 kms du centre-ville), cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Érigée sur un terrain de 150m², cette propriété dispose d'un jardin et d'une belle terrasse pour profiter pleinement des douces journées ensoleillées. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles de bains, de 2 toilettes et d'un salon de plus de 20m². La cuisine équipée vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Construite en 1980, cette maison est en bon état général et offre un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une ventilation mécanique. Les expositions est/ouest permettent de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, les aménagements extérieurs comprennent 2 places de parking, un jardin bien entretenu avec un jacuzzi et une terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. N'hésitez pas à venir visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 907864581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1745808 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 25 Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 1745808
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 89 m²
• Date DPE 09/03/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 735 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.