Hyères Charmante maison sur les hauteurs, magnifique vue dégagée ! Hyères

Description

HYERES Au sein d'un lotissement privé, ravissante maison de plain pied située en position dominante et au calme d'une impasse. Très belle pièce de vie avec séjour salon cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une vaste terrasse Sud et Ouest avec une belle vue mer et Porquerolles. Partie nuit composée de deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre parentale avec sde/wc qui possède une entrée indépendante. Jardin Ouest à l'abri des regards avec rangements. Un grand garage complète ce bien coup de coeur baigné de lumière, parking privatif et facilité de stationnement pour les visiteurs. Possibilité de surélévation (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface séjour : 48.52 Surface terrain : 354 Année de construction : 2002 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1618 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 % Prix net vendeur : 480000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1100 euros

Informations clés

• Prix 499 000 €
• Référence ParuVendu 14133098_3822
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 101 m²
• Date DPE 05/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 05/08/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.