Vente Maison/villa 5 pièces Hyères

Description

iad France - Margaux Medalin vous propose: Hyères – Belle maison familiale de 286,83 m² au total avec jardin, garage et stationnements Venez découvrir cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Hyères, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Surface habitable : 164,83 m2 - Surface totale : 275 m² avec garage et caves. Rez-de-chaussée : des volumes généreux et lumineux •Une belle entrée accueillante. •Une grande cuisine de plus de 14 m² ouvrant sur une terrasse •Un vaste salon-séjour de plus de 40 m² donnant sur une véranda de 13,70 m² orientée jardin, idéal pour profiter des beaux jours toute l’année. •Un couloir avec rangements dessert 2 chambres lumineuses donnant sur le jardin. •WC séparés. À l’étage : un espace parental privilégié •Une très grande chambre de plus de 24 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. •Une spacieuse salle de bains avec WC attenants. Niveau -1 : garage et espaces de rangement •Un grand garage et plusieurs pièces annexes (caves) pour une surface totale d’environ 114 m². Stationnements et extérieur •Possibilité de stationner au moins 6 véhicules (dans le garage, dans le jardin et devant la maison). •Agréable jardin pour vos moments de détente en famille ou entre amis Atouts complémentaires •Quartier calme et recherché, proche des commodités et des accès principaux. •A seulement 2km de la mer ! •Assainissement collectif •Piscinable Un bien rare à Hyères, offrant de beaux volumes, une excellente distribution des espaces et un potentiel idéal pour accueillir une grande famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 860000 euros. Prix hors honoraires : 830000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Medalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 814233292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1812025 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 860 000 €
• Référence ParuVendu 1812025
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 164 m²
• Date DPE 10/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 690 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.