Villa Hyeres 8 pièce(s) 264 m² sur 4900 m² Hyères
Description
Situation exceptionnelle et véritable opportunité sur les hauteurs de Hyères. Nichée dans le cadre du rocher du Fenouillet, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Emplacement à l'écart de tout voisinage situé dans une zone protégée. Site complètement dégagé, exposé plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement maximum, et d'une vue panoramique jusqu'à Toulon. Situé à 15 mn des plages et des centres commerciaux entre Hyères et La Crau. Cette propriété se compose de 2 villas indépendantes et contigües pouvant convenir à 2 familles où être facilement réunies. Une villa principale de 188 m2, dont un très grand séjour à majorité vitré et d'une cheminée à insert. Une villa secondaire de 76 m2. Dépendances : vaste abri voitures couvert, garage de 25 m2, local de jardin de 20 m2. Equipement : climatisation dans les pièces principales, chauffage électrique, une autre cheminée à foyer ouvert. Plusieurs terrasses carrelées devant la maison avec un bassin d'agrément et un jacuzzi construit en dur tout équipé face au panorama. Terrain de 5000 m2 en restanques. Aménagement en pierres de Bormes : allées, jardinières, escaliers. Ensemble paysagé : cèdres, palmiers, mimosas, et diverses essences décoratives ; et également de nombreux arbres fruitiers dont kiwis, agrumes, féjoas, pêchers, etc ... Route privative qui dessert les restanques. Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 4900 Année de construction : 1976 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Ouverte Aménagée Fibre optique : Non Numéro de mandat : 3241 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Informations clés
- Prix 990 000 €
- Référence ParuVendu 13909276_3241
- Nombre de pièces 8 pièces
- Surface 264 m²
- Date DPE 19/09/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 16/09/2024
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.