Vente Maison/villa 5 pièces Hymont

Description

iad France - Nadège COLNE vous propose: NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE à Hymont, charmante et accueillante commune située à seulement 3,5 km de Mirecourt, 19 km de Dompaire, 25 km de Charmes. Venez découvrir cette maison familiale à rénover, construite en 1970 en plain-pied, avec très grand garage, sur une magnifique parcelle de terrain de 3 600 m2 comprenant un joli petit bois de 1 000 m2. Située dans une impasse et en retrait de la route, l'environnement verdoyant y est idéal, avec une vue dégagée, ensoleillée et reposante sur les champs. Elle se compose, d'un vaste hall d'entrée de 12 m2 avec poêle à bois, desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de 40 m2, trois chambres de 29, 17 et 12 m2, une cuisine de 13 m2, un espace salle de douche avec meuble lavabo, douche et WC, ainsi que deux espaces tampons entre l'entrée et les chambres de 5 m2 chacun (dressing, débarras, rangements...) et un dernier espace libre de 6 m2 entre une chambre et la salle de douche. Initialement construite en salle polyvalente, la maison de 132 m2 habitable (mais en réalité bien plus grâce à ses trois espaces tampons à adapter à la partie habitable), ne demande qu'à être rénovée pour y exploiter tout son potentiel ! Un chemin d'accès avec parking vous conduit à l'entrée de garage, où vous attend un vaste espace de 100 m2 vous permettant de rentrer aisément plusieurs véhicules, et de profiter d'espaces de bricolage avec un vaste atelier, une buanderie, des espaces de rangements et autres. Un aménagement habitable supplémentaire, très facilement envisageable, pourrait également tout à fait s'y adapter selon vos souhaits. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 2 600 m2, parfaitement ensoleillé pour vos activités de plein air, de jardinage ou de jeux en famille, ainsi qu'un petit bois annexe de plus de 1 000 m2. Cette maison de 11 mètres sur 22, au potentiel incroyable, nécessite d'importants travaux de rénovation pour la remettre aux normes et au goût du jour (toiture, électricité, drainage, chauffage, isolation) afin de devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. . L'avantage de cette bâtisse : aucun mur intérieur n'est porteur! Classée aujourd'hui en E, un audit énergétique a été réalisé afin de vous permettre l'accès aux nombreuses aides à la rénovation énergétique. Vous pourrez ainsi mener à bien de nombreux travaux (isolation, menuiseries, chauffage...) en toute sérénité grâce aux aides financières octroyées (Ma Prime Rénov, Eco prêt à taux zéro, Anah, éxonération de taxe foncière...). Je vous accompagne vers les partenaires experts compétents selon vos projets sur demande. Un investissement idéal à petit prix permettant une plus-value immédiate après rénovation et surtout un confort optimal et économique dans votre nouveau foyer rénové. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Faible taxe foncière. Une opportunité à saisir à tout petit prix ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour toute information sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège COLNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 838028033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1861149 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 98 000 €
• Référence ParuVendu 1861149
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 132 m²
• Date DPE 20/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 382 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.