ILLKIRCH - MAISON 134M2 - 6 P SUR 6,48 ARES AVEC GGES + S/S + JARDIN - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN Illkirch-Graffenstaden

Description

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER, A ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, rue de l’Aubépine, dans quartier résidentiel très calme ; découvrez cette charmante maison individuelle avec sous-sol et garage double, 6 pièces, 134,31 m2 habitables, sur terrain arboré de 6,48 ares. Cette maison est composée de la façon suivante : 1 entrée principale avec sas séparé pour accéder à l’étage. Au Rez de chaussée : 1 dégagement ; 1 cuisine séparée de 10,50m² ; 1 double salon/salle à manger d’environ 36m² avec accès terrasse couverte et jardin ; 1 chambre de 15,30m² ; 1 salle de douche d’environ 8,30m²; 1 WC séparé. A l\'étage : 1 mezzanine d’environ 10m² ; 2 chambres/appartements avec salle d’eau, kitchenette, espace dressing, d\'environ 18m²et 15m²habitables (env.20m²au sol chacune) ; 1 espace rangement. Au sous-sol : 1 pièce de réception ; chaufferie ; buanderie ; atelier ; cave à vin ; four à pain ; accès extérieur ; accès garage. A l\'extérieur : 1 garage double avec porte motorisée ; une terrasse couverte, un jardin arboré et entretenu, une dépendance/abris de jardin. Chauffage gaz par radiateurs, chaudière/ECS de 2019 ; poêle à pellets ; climatisation dans le séjour ; porte de garage motorisée, volets motorisés, baie vitrée coulissante, fenêtres et porte d’entrée remplacées en 2020. Prévoir décoration / travaux de rafraichissement. Taxe foncière : environ 1765,-€/an DPE : D CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2381 et 3221.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 475 000,-€ Honoraires charge vendeur Ref: 030/25 Votre contact : Mathieu DEIBER SDI - LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER www.sdimmobilier.fr SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : Siret – APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6713 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Informations clés

• Prix 475 000 €
• Référence ParuVendu 030/25
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 134 m²
• Classe énergie  E
• GES  D

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.