Maison 210m², 6 chambres, grand jardin à Imphy Imphy

Description

Votre agence Côté Particuliers La Charité-sur-Loire vous propose en exclusivité, cette maison spacieuse sur sous-sol total offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Située dans un secteur calme de la commune d'Imphy,. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol, aménagé, propose une vaste salle de jeux ou pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, quatre chambres supplémentaires, un bureau (ou pièce polyvalente), une buanderie, ainsi qu'un espace prêt à accueillir une future salle de bains (arrivées et évacuations déjà en place). L'extérieur ne manquera pas de vous séduire grâce à son jardin spacieux de plus de 1200 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé, parfait pour profiter du calme et de l'intimité. Imphy offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Elle dispose de toutes les commodités (écoles, commerces, services de santé) et d'un tissu associatif actif. A seulement 15 minutes de Nevers, elle bénéficie d'un bon accès routier et d'un environnement verdoyant prisé pour sa tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, pleine de potentiel et située dans un secteur calme et recherché ! Côté Particuliers l'immobilier à sa juste valeur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 1239 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 24 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 % Prix net vendeur : 265000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 279 575 €
• Référence ParuVendu 57961930_24
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 210 m²
• Date DPE 17/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.