? Charmante maison de ville 4 pièces à Issoudun (36) – Proche commodités, avec courette et cave voûtée Issoudun

Description

? Charmante maison de ville 4 pièces à Issoudun (36) – Proche commodités, avec courette et cave voûtée Située au cœur d’Issoudun, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de ville 4 pièces à rafraichir (peinture) allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Un bien rare à découvrir sans tarder ! ? Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans un salon accueillant, chaleureux et lumineux, qui mène à une grande cuisine aménagée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Depuis la cuisine, deux portes distinctes vous donnent accès à deux agréables courettes, parfaites pour profiter des beaux jours ou installer un petit coin de verdure. Une salle d’eau équipée d’une cabine de douche et d’un WC complète ce niveau, pour un confort optimal. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (ou chambre d’enfant), ainsi qu’un WC avec lavabo. En plus de ces prestations, la maison dispose d’une belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. ?? Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville, menuiseries en bois double vitrage Tout à l’égout DPE : D, bonne performance énergétique Stationnement possible à proximité immédiate du bien Environnement calme et pratique, à quelques pas des commerces, écoles et services ?Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre de charme, cette maison à Issoudun coche toutes les cases ! ?Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison pleine de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 87 500 €
• Référence ParuVendu 1493147_26102
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 27/04/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 297 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.